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广西出台楼市新政 房地产进入在线营销时代

来源:广西新闻网

  最近,楼市利好消息不断。“新合同”将精装款纳入备案价,购买二套房可使用公积金贷款,交付房屋应当与样板房装修标准一致……疫情之下,楼市遇冷,在这样的背景下,广西出台新政支持企业渡过难关,不断给楼市注入信心。随着疫情的缓解,利好消息的出台,市场信心正在逐步恢复。

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位于北海市合浦县的“宝昌·公园里”项目已全面复工复产


     新政:楼市利好消息不少


    “新合同”将精装款纳入备案价。从2020年2月28日起,南宁市启用《南宁市商品房买卖合同(预售)》等合同新版,2012版的房屋交易合同同时停止使用,已网签备案的合同继续生效。“新合同”和旧版商品房合同相比最重要的不同是:精装款和毛坯款纳入同一合同,这就意味着以往的“双合同”正式结束。毛坯款及精装款的贷款利率一致,首套房首付比例按总房款(毛坯+精装)的20%执行,首付门槛将明显降低。


    购买二套房可使用公积金贷款。南宁住房公积金管理委员会近日下发《关于调整住房公积金贷款有关政策的通知》,指出职工个人及家庭只拥有一套住房,且该住房建筑面积在120平方米(含)以内的,允许其在购买建筑面积为144平方米(含)以内的第二套住房时申请使用住房公积金贷款。该政策调整已正式执行。


    房屋装修质量问题一直是全装修商品住宅投诉的热点。广西住建厅近日印发的《关于规范全装修商品住宅工程质量管理的通知》从2020年3月1日起开始施行,要求实行样板房制度,交付给用户的住房应当与样板房装修标准一致,样板房应保留至全装修竣工验收合格后6个月。


    房企:有序复工复苏“元气”


    疫情影响下,广西各大楼盘线下销售遇阻,为减小“疫情”带来的冲击,房企纷纷开启线上销售模式,让客户足不出户就能获取项目的最新资讯,还可以直接线上锁定中意的房源,享受最新的优惠措施。线上售楼部、线上直播卖房、线上看房花式营销频出,同时,各大房企推出众多线上购房优惠政策,“抢客”大战开启。


    2月24日起,各地房企、售楼部(营销中心)陆续复工复产。截至3月1日,全区房地产企业累计复工2385家,复工率达97.6%;其中,柳州、梧州、北海、钦州、贵港、玉林、百色、贺州市已实现全面复工。


    趋势:房地产进入在线营销时代


    疫情期间,为了防御新冠病毒的传播,所有人都尽量减少外出甚至闭门不出,全国的售楼处不得不暂停或紧急关闭,被认为最难以从线下转到线上的房地产消费场景,也在一夜之间成了众多房企当前环境下的唯一选择。


    疫情对未来房地产销售方式的启发是什么?国内知名房地产营销专家李豪指出,复工之后,为了减少人员聚集,线上售楼处依然是房企拓客、蓄客甚至交易的最优选择,同时也是大部分购房者浏览信息的主要渠道。致使在疫情结束之后,线上售楼处作为营销手段也将长期与线下服务共存。


  据了解,各级政府和房企都在积极推进商品房全流程网上销售工作。房地产已经进入在线营销的时代。一些房企除了自建线上售楼处之外,还选择了与第三方平台合作,挖掘潜在客户。


    李豪建议,开发商要组织销售人员学习各种线上营销工具和方法,求新、求变来应对疫情期间的地产销售。线上营销模式的成功离不开销售政策、产品品质和企业信誉度的配合。而线上售楼处制胜的关键是房企过硬的产品品质。


▣ 原文标题 | 广西出台新政给楼市注入信心 市场信心正逐步恢复

▣ 新闻来源 | 广西新闻网

▣ 新闻作者 | 黄佳君

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