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扬长避短,探索别于传统地产的新路子


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扬长避短,探索别于传统地产的新路子


“很庆幸我们走了这条路,事实证明,这样的决定是正确的。”


——集团副总裁 黄坤继
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黄坤继,广西师范大学研究生学历,物业管理师职称,宝昌集团联合创始人,宝昌集团董事、副总裁。14年房地产工作经验,参与主持开发的房地产项目遍布广西各市,参与和操盘开发项目的建筑面积达 800 万平方米,开发的项目囊括商业住宅、文化旅游养老地产等。


今年是改革开放 40 周年,也是广西壮族自治区成立 60 周年,60 年来,广西发生了翻天覆地的变化,开放发展取得累累硕果。宝昌集团也在用自己的方式礼献改革开放 40 周年,广西壮族自治区成立 60 周年之盛事。



“1978 年,在邓小平先生倡导下,以中共十一届三中全会为标志,中国开启了改革开放的历史征程。从农村到城市,从试点到推广, 从经济体制改革到全面深化改革,40 年众志成城,40 年砥砺奋进,40 年春风化雨,中国人民用双手书写了国家和民族发展的壮丽史诗。”


这是今年 4 月 10 日,习近平总书记在博鳌亚洲论坛 2018 年开幕式上的主旨演讲。


12 月 18 日,习近平总书记在庆祝改革开放四十周年大会上的讲话中总结说,“四十载惊涛拍岸,九万里风鹏正举。江河之所以能冲开绝壁夺隘而出,是因其积聚了千里奔涌、万壑归流的洪荒伟力。在近代以来漫长的历史进程中,中国人民经历了太多太多的磨难,付出了太多太多的牺牲,进行了太多太多的拼搏。现在,中国人民和中华民族在历史进程中积累的强大能量已经充分爆发出来了,为实现中华民族伟大复兴提供了势不可挡的磅礴力量。”

“我们这一代人是享受改革开放成果的一代人。”谈及改革开放,黄总如是说。

改革开放以前,我国的城镇住房制度是福利分房制度,绝大部分城镇居民的住房是租赁单位或房屋管理部门的房屋,仅少数居民拥有自己的房子、人口多、住房面积小、三代同居一室是当时住房条件的真实写照。

改革开放之初,实行的是集体经济,房屋分配制度。那时候的黄总还处于年幼时期,但是当时的住房条件仍然清晰记得。

农村里的人家大多用黄泥土混着禾杆搭起来的砖瓦房,多数家庭是一家几口都挤在一间二三十平方的砖瓦房里。

八十年代中后期,在改革开放政策的推动下,中国农村绝大多数地区凭借自身的发展优势, 生活

水平有了很大提高。 80 年代末,90 年代初,“套间”这个房屋的新名词出现,以钢筋水泥为基础的楼房在农村逐步出现。到了 90 年代末 20 世纪初,小洋房在农村盛行。

如今,人们的生活水平实现了质的飞跃,对于在广西房地产行业立身 14 载的黄总而言,对住房的环境的要求在也不断的变化。

“以前为了刚需,买个房完全就是为了安个家,对于住房的要求主要满足‘有’就足够了,但是随着经济水平的提升,现如今更看重住房的品质,从房子的结构、布局、环境、配套等等都有更高的追求和需求,心理从‘有’到‘精’在转变。”

“我相信在改革开放之初,有 99%的人不敢想象 40 年后的今天, 我们国家、我们的生活所发生的翻天覆地的变化。曾经主要靠双腿或者自行车作为主要交通工具出行的时候,绝对想不到今天的网约车、共享单车、共享汽车,更想不到如今只要在手机上触摸几下就可以购物等等,改革开放确实给我们带来了太多的惊喜和震撼。”

作为土生土长的广西人,黄总大部分的时间都在广西,亲身目睹了广西的城建变化、感受到了广西的发展。以首府南宁为证,黄总用“日新月异”这个词形容广西城建变化。

南宁市的市区面积的扩大,基础建设,医疗、教育等城市配套都很完善等等。2000 年琅东车站还未投入使用,当时的琅东片区还是一片荒凉,如今高速公路收费站从琅东向外扩张了 15 公里,随处都可以感受到城市建设、规模在不断壮大,南宁这座城市的建筑物一幢比一幢漂亮,一幢比一幢高,现代化大都市的气息越来越浓,新成立的五象新区实现了一个城市中心的漂亮转移。

“从东盟博览会的举办地永久落户南宁,我们

切身感受到广西发展的脚步一年比一年快,一年比一年好,再加上改革开放的春风, 都给我们广西的发展带来了巨大的动力。”

对广西最近十年的发展,黄总说出了自己的亲身体会和见解。说到广西的房地产行业,黄总坦言,尽管近年来广西的发展势头很好,但是广西仍然属于欠发达地区,所以说在房地产开发方面与发达的一二线城市相比还是有很大的发展空间,仍然需要发挥地方优势努力追赶。

宝昌集团作为广西地产新秀,从地方起家,2015 年开始进驻首府-南宁,至今已有三个年头。

“我们有一个很好的团队,有一个很好的团队精神,精诚合作、上下同欲、勇于担当、不分昼夜、不计报酬、乐于奉献这是我们整个团队的精髓。”

从创立之初的底子薄到如今发展至实业集团,员工壮大至 300 多人,这样的发展并不是一蹴而就。

“我们(现今集团领导班子)曾经在企业的发展方向,该怎么走, 我们的企业愿景是什么?我们在地产板块上该如何去发展的问题上曾经也提出过很激烈的探讨。”而关于这些企业发展激烈的探讨,让黄总记忆犹新。

集团公司成立之初,以董事长为首的集团领导班子,在桂平一个很清静的地方,针对企业发展何去何从的问题,进行了为期两天一夜探讨。

“当时,集团总裁因为感冒发烧,好几次休会间隙,由于体力不支,险些晕倒。所以说,在这个过程中只有我们能够体会能够知道这个我们发展的思路和方向是怎么样来的。”

明白自身劣势,发扬自身优势,扬长避短,“整合项目再上市” 也是在那个时候达成共识企业发展方向的共识。这项决定一经通过, 马上着手,一直坚持到现在。通过“整合项目再上市”的模式,在

玉林、北海、南宁、防城港等地都打造了非常成功的实例。宝昌集团的品牌的实力、能力、经验和知名度已经显示出来。

“很庆幸我们走了这条路,事实证明,这样的决定是正确的,项目现在的发展很好。万事开头难 ,虽然初期艰苦的岁月已过去,但是未来我们还有很长很长的一段路要走,我们一定要把它走长、走宽、走亮,不负此生”黄总感慨的说。

三年地位稳固,三年品牌嬗变。现在的宝昌集团尽显活力,在地产领域,探索出了一条有别于传统地产行业的新路子,确定了集团今后在地产板块发展的方向,即是以“五星级酒店+地产”“教育+地产”“整合项目再上市”三大发展模式。

“随着开放发展的铿锵步履,八桂大地焕发一种生机勃勃的景象,孕育着很多充满希望的未来。宝昌集团作为广西民营企业,拓新企业发展方向,提高企业的收益,为社会,为国家经济的发展做出更大的贡献,来实现宝昌集团以实业报国的初心,尽到企业应尽的责任。我认为这是对改革开放 40 周年和广西成立 60 周年最好的献礼。”

“建设壮美广西,共圆复兴梦想”这是习近平总书记给广西成立60 周年的题词。黄总以宝昌集团的名义祝愿广西壮族自治区在未来发展的道路上越来越好,快速缩短与发达地区的差距!


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